01 | Objekt
Am dynamisch wachsenden Businessstandort Frankfurter Ring im Münchner Norden realisieren wir bis 2027 das VERTICAL GARDEN. Moderne Arbeitswelten auf fast 10.000 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen - auf allen Ebenen bereichert durch lebendiges Grün.
Besonders nachhaltig für Mensch und Klima: Die nah gelegene Tramhaltestelle Schwabing-Nord.
Facts and figures
Lage
Frankfurter Ring 143, München
Bezug
Q1 / Q2 2027
Bauherr
Hammer AG
Architekten
Oliv Architekten
Mietflächen
ca. 9.870 m² BGF
teilbar ab 350 m²
Etagen
EG + 5 OGs
Nutzungsart
Gewerbe (ca. 1.980 m² im EG)
Büro (ca. 7.890 m² in den OGs)
Stellplätze
ca. 83 in 2 UGs
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00 | Mietflächen
Wachstumsoptionen horizontal und vertikal
Bis zu fünf individuell kombinierbare Mietbereiche je Geschoss eröffnen Mietern im VERTICAL GARDEN alle Möglichkeiten, moderne Workspaces zu realisieren. Und das sowohl als reine Büronutzung als auch in Kombination mit den großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Separat erschlossen und mit Rolltoren versehen bieten die Erdgeschossflächen Platz für die Nutzung als Showroom, Makerspace oder für Forschung und Entwicklung.
Allgemeine Dachterrassen laden zum Durchatmen oder auf einen After-Work Drink ein.
Möchten Sie mitwachsen im VERTICAL GARDEN?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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00 | Arbeitswelt
Naturnahe Raumkonzepte für ein lebendiges Miteinander
Die Basis für individuelle Ausbaukonzepte legt eine moderne und energieeffiziente Bauweise, Gebäudeausstattung und Haustechnik. Hohlraumböden ermöglichen variable Workflows, elektrischer Sonnenschutz sowie Heiz-Kühlsegel sorgen für ein Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Die Mietflächen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und Gestaltung der Innenräume.
Die Gewerbeflächen bieten viel Platz für kreative Ideen, Forschung und Entwicklung.
In den naturnahen Ausstattungslinien LEAF und ROOT kann sich der Nutzer frei nach seinen Vorstellungen entfalten.
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00 | Nachhaltigkeit
Grün geplant. Grün gestaltet
Begrünte Architektur
- Nutzung der Balkone für vertikale Begrünung
- Kühlender Effekt für das Gebäude
- Mehrwert für das städtische Klima, Reduzierung des „Heat Island Effects“
Zertifizierungen
- LEED Platin Zertifizierung angestrebt
- KfW 40 Standard angestrebt
- EU-Taxonomie Konformität
Ressourcenschonende Bauweise
- Einsatz von Spannbetonhohldielen
- Einsatz von emissionsarmem Beton
ERNEUERBARE ENERGIEN
- Photovoltaik für die Produktion von Mieterstrom
- Einsatz von Fernwärme
Es gibt keine richtige Art, die Natur zu sehen. Es gibt hundert.
Kurt Tucholsky
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00 | Lage
Wurzeln schlagen, wo sich Wirtschaft vernetzt
Der Münchner Norden zwischen Olympiagelände und der Parkstadt Schwabing ist seit Jahrzehnten ein dynamischer Wirtschaftsstandort. Geprägt von der Automobilindustrie, u.a. durch BMW und Knorr, zieht die urbane und in jeder Hinsicht ideal angebundene Lage mittlerweile auch etliche andere Branchen mit hoher Technikaffinität an. Die städtebauliche Initiative der Landeshauptstadt München zur Förderung des Frankfurter Rings als Gewerbestandort mit „Münchner Mischung“ und weiter erhöhter Aufenthaltsqualität umfasst eine noch bessere ÖPNV-Optimierung, mehr Grün und zusätzliche Radwege. In Planung ist die Verlängerung der Tram 23 (aktuelle Endhaltestelle Schwabing Nord) bis Neu-Freimann, sowie die S-Bahn Haltestelle Euro-Industriepark als Teil des Eisenbahn-Nordrings. Die Perspektive ist ein neues Miteinander von Industrie-, Handwerks- und Büroflächen in einem Umfeld mit wachsender Lebensqualität.
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00 | Kontakt
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